집장만 여건은 개선 됐다지만…

집장만 여건은 개선 됐다지만…

집장만 여건은 개선 됐다지만…

전국 대도시 주거비용, 가구당 소득 비중 커
단독주택, 밴쿠버 108.9%, 토론토 79.6% 등

전국적으로 집장만 여건(Housing Affordability)이 지난해보다 조금 나아졌다. 그렇지만 밴쿠버 등 대도시 시장에서는 이미 집값이 훌쩍 올라 여전히 주택 마련은 녹녹하지 않은 상황이다. 이곳에서는  어포더빌리티의 소폭 개선조차 주택 구매에 큰 영향을 주기에 미미한 상태가 됐다.
RBC주택 어포더빌리티 보고서에 따르면 전국적으로 집을 마련하려면 가구당 소득의 51.3%를 지출해야 하는 실정이다. 밴쿠버에서는 그 비중이 가구당 소득의 79.5%로 급등한다. 토론토에서도 66.35, 몬트리올이 44.5%, 오타와가 41.7%로 높은 수준이다. 단독주택과 타운홈, 콘도 및 아파트 등 모든 주거형태를 아우르는 수치이다. 전국 주요 대도시에서는 이미 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)가 제시하는 가구당 소득의 30% 수준 이상으로 훌쩍 올라선 지 오래다. 이밖에 앨버타의 캘거리에서도 38.9%, 에드먼턴은 33.6% 수준을 보이고 있다.
그렇지만 주택 어포더빌리티는 이전 분기보다 0.2%p 개선된 수준이다. 1년 전과 비교하면 -0.8%p 하락했고 2018년도 후반부터 볼 때 1%p 하락한 셈. 이 보고서는 “서부 캐나다에서 대부분 하락세를 담당했다. 이곳 집값 하락 덕분이다. 주택 어포더빌리티는 캐나다 중부와 동부 애틀랜틱의 일부 시장에서도 완화됐다. 오타와, 토론토도 여기에 포함된다. 하지만 몬트리올과 핼리팩스에서는 변화가 없었다”고 설명했다.
전반적으로 밴쿠버와 토론토, 빅토리아의 집장만 비용 급등(Sky-High)이 전국 시장을 왜곡하고 있다. 이 같은 비용은 몬트리올과 오타와에서도 홈바이어들 예산에 부담을 주고 있다. 하지만 다른 곳에서는 아직 어포더블한 수준이다.
RBC 이코노믹스는 “단기적 전망은 긍정적”이라고 평가했다. 이 보고서는 “우리는 이자율이 낮고 서부 캐나다에서 집값이 여전히 하락하지만 소득은 늘어나면서 앞으로 개선될 것으로 본다”고 설명했다.
캐나다 전국 주택 어포더빌리티를 주거형태 별로 분석하면, 먼저 단독주택의 경우 전국적으로 56.4%를 기록하고 있다. 가구당 소득의 56.4%를 주거비에 지출해야 한다는 의미다. 밴쿠버의 경우에는 108.9%를 기록, 이미 대다수 로컬 주민들이 소득만으로는 주택을 장만할 수 있는 수준을 벗어났다. 빅토리아에서는 63.5%, 토론토는 79.6%, 오타와가 46.4%, 몬트리올이 45.8% 등이다. 앨버타의 캘거리에서도 42.9%, 에드먼턴은 36.3% 등으로 높은 수준을 보이고 있다.
전국 주요 대도시는 콘도와 아파트 시장에서도 집장만 여건은 쉽지 않다. 전국 평균을 볼 때 41.6%로 이미 높은 수준이다. 밴쿠버에서는 49.2%를 기록, 거의 가구당 소득의 절반을 주거비로 지출해야 콘도/아파트를 장만할 수 있는 수준에 도달했다. 토론토에서는 43.3%, 빅토리아는 37.9%, 몬트리올은 35.3% 등으로 모두 30%를 웃돌고 있다. 다만 캘거리에서 23.9%, 에드먼턴이 21.8%, 서스캐처원의 새스카툰이 21.5%, 리자이나가 19.8% 등으로 비교적 낮은 수준을 보였다.

BC주택 시장 “가을 모멘텀 기대도…

부동산밴쿠버|
BC주택 시장  “가을 모멘텀 기대도…” “전년대비 거래 상승세 커도 역사적 평균 수준” 올 1~9월 누적 거래량 8.9%...집값 전년비 -3.9% BC 주택 시장이 전국적 흐름… 더보기

“BC 물가 왜 이러나”...전국 최대 상승

부동산밴쿠버|
“BC 물가 왜 이러나”...전국 최대 상승 캐나다 물가 전년비 1.9%...BC주 2.4%나 올라 뱅크 오브 캐나다 측정 핵심 물가 2.1%로 뛰어소비자 물가 상승은 다양한 경제… 더보기

캐나다 경제 1% 성장 의미는…

부동산밴쿠버|
캐나다  경제 1% 성장 의미는… 1인당 소득 1만 9000달러 이상 증가 효과 경제 성장률은 주기적으로 발표된다. 하지만 일반인들에게는 단지 약간의 숫자가 바뀌는 정도에 불과하다… 더보기

전국 일자리 상승세 온타리오 집중돼

부동산밴쿠버|
전국 일자리 상승세 온타리오 집중돼핵심 연령층, 풀타임 일자리 늘어 ‘고무적’전국적으로 풀타임 일자리가 늘어나고 있다. 캐나다 노동 시장이 여전히 힘을 보이고 있다는 평가도 나오고… 더보기

새 집값 1년여만 ‘상승’

부동산밴쿠버|

“연방 선거일 ‘공휴일’ 한다면…”

부동산밴쿠버|
“연방 선거일 ‘공휴일’ 한다면…”주민 58% 찬성…NDP 유권자 70% 찬성연방 선거일(21일)이 성큼성큼 다가오고 있다. 한인 후보들도 전국 곳곳에서 정치권 진출의 문을 두드리… 더보기

캐나다 연간 터키 2000만 마리 이상

부동산밴쿠버|
캐나다 연간 터키 2000만 마리 이상사과 38.9% 온타리오 생산…크랜베리는 퀘벡 집중추수 감사절은 캐나다의 큰 명절이다. 어류와 육류를 포함 다양한 과일과 곡식 등을 준비하는 … 더보기

“BC주택시장 코너 돌다”

부동산밴쿠버|
“BC주택시장 코너 돌다” 전국 각 주 ‘플러스’ 경제 성장…BC주도 1.7% BC 집값 올해 -2.8%, 거래량 -4.4% 감소후 상승 앨버타 부동산 거래 올해 1.4% 후 11… 더보기

프레이저 밸리 부동산 “공급 줄어들어…인벤토리 4월이후 최저”

부동산밴쿠버|
프레이저 밸리 부동산 “공급 줄어들어…인벤토리 4월이후 최저” 거래량 전년비 29.8%...3개월 연속 상승곡선 “프레이저 밸리 시장에서 거래가 회복, 시장이 균형으로 들어섰다.”… 더보기

캐나다 20년간 남녀 임금 격차 줄어

부동산밴쿠버|
캐나다 20년간  남녀 임금 격차 줄어 1998년 18% 차이에서 2018년 13%로 좁혀 2018년 기준 여성 시급 26불…남성 31달러 역사적으로 남녀 차별은 경제를 포함한 다… 더보기

“캐나다 의료비 지출과 서비스에 ‘불균형’”

부동산밴쿠버|
OECD 국가 중에서도 “캐나다 의료비 지출과 서비스에 ‘불균형’”해마다 캐나다에서 정부 예산 대다수는 의료 분야에 지출되고 있다. 그런데 최근 조사에서 캐나다의 의료비 지출이 상… 더보기

도시 전체 ‘데이터 프리’ 구축

부동산밴쿠버|
도시 전체 ‘데이터 프리’ 구축도심 어디를 가든 데이터 걱정을 할 필요는 없어질 듯하다. 바로 서울의 얘기다. 오는 2022년 도심 전체에 공공 와이파이를 구축한다는 계획이 추진되… 더보기

“밴쿠버 주민 37%, 병원 접근성 좋지 않아”

부동산밴쿠버|
“밴쿠버 주민 37%, 병원 접근성 좋지 않아”시애틀 주민은 51%, 포틀랜드 주민은 80% 등캐나다 의료 시스템은 다양한 관점에서 늘 주목을 받고 있다. 이 가운데 UBC는 밴쿠… 더보기

광역 밴쿠버 수요 회복에 ‘균형’ 찾아

부동산밴쿠버|
광역 밴쿠버  수요 회복에 ‘균형’ 찾아월 거래량 전년비 46.3% ‘급등’…매물 전월비 30%단독주택 거래 무려 46% 뛰어…집값은 8.6% 적어올 여름 부동산 시장은 예년에 비… 더보기
Now

현재 집장만 여건은 개선 됐다지만…

부동산밴쿠버|
집장만 여건은 개선 됐다지만… 전국 대도시 주거비용, 가구당 소득 비중 커 단독주택, 밴쿠버 108.9%, 토론토 79.6% 등 전국적으로 집장만 여건(Housing Afforda… 더보기
 
 
 
오토프로 자동차정비
매일택배
제일 운송
유병규 김광민 회계사
'美대사관저 침입' 대학생 9명 구속영장 신청 / YTN
'美대사관저 침입' 대학생 9명 구속영장 신청 / YTN
"24시간 감독·지시"…타다, 기사 불법 파견했나 / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)
"24시간 감독·지시"…타다, 기사 불법 파견했나 / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)
與, "검찰 개혁 속도" 오후 특위 개최...한국당 "투쟁 계속" / YTN
與, "검찰 개혁 속도" 오후 특위 개최...한국당 "투쟁 계속" / YTN
검찰, 이번 주 정경심 신병 처리 결정할 듯...조국 동생도 재소환 / YTN
검찰, 이번 주 정경심 신병 처리 결정할 듯...조국 동생도 재소환 / YTN
[이슈정주행] 사라졌던 '방사성 폐기물' 빈 자루로…어디까지 갔나? 불안 증폭
[이슈정주행] 사라졌던 '방사성 폐기물' 빈 자루로…어디까지 갔나? 불안 증폭
친서에 쏠리는 눈…한일 냉각기 녹일 메시지는? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)
친서에 쏠리는 눈…한일 냉각기 녹일 메시지는? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand